- Cena
- 2 600 PLN
- Cena za m2
- 52 PLN
- Powierzchnia
- 50 m2
- Piętro
- 2 / 2
- Numer oferty
- 3/18879/OLW
Opis
Najemca nie płaci prowizji biura nieruchomości.
Do wynajęcia nowoczesny lokal biurowo-usługowy o powierzchni 50 m², położony przy ul. Modrzewiowej 1 w Zielonej Górze.
To propozycja dla firmy, która szuka miejsca komfortowego zarówno do codziennej pracy, jak i przyjmowania klientów. Lokal zapewnia ciszę, prywatność oraz bardzo dobry standard wykończenia. Wnętrze jest w doskonałym stanie – nadal czuć w nim świeżość nowego lokalu.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Lokal został funkcjonalnie podzielony na:
- osobny, zamykany gabinet,
- przestronne pomieszczenie z aneksem kuchennym,
- otwarty hol z miejscem na poczekalnię,
- szafę znajdującą się w holu,
- łazienkę z oknem, prysznicem, wc i umywalką.
Taki układ dobrze sprawdzi się m.in. jako kancelaria, biuro rachunkowe, pracownia projektowa, gabinet konsultacyjny, gabinet kosmetyczny lub siedziba innej niewielkiej firmy usługowej.
Możliwość prowadzenia działalności wymagającej szczególnych warunków technicznych lub sanitarnych powinna zostać wcześniej zweryfikowana przez najemcę pod kątem wymogów właściwych dla danej branży.
STANDARD I WYPOSAŻENIE
Wnętrze jest jasne, estetyczne i starannie wykończone. Duże okna zapewniają dużo naturalnego światła oraz przyjemny widok. Zamontowane rolety wewnętrzne pozwalają ograniczyć nasłonecznienie i zapewnić większą prywatność.
Na wyposażeniu lokalu znajdują się:
- zabudowa kuchenna,
- lodówka,
- zmywarka,
- klimatyzacja z funkcją chłodzenia i ogrzewania,
- ogrzewanie podłogowe,
- indywidualny kocioł gazowy odpowiedzialny za ogrzewanie i ciepłą wodę,
- światłowód Net Drive – najemca zawiera umowę bezpośrednio z operatorem.
Wszystkie media mają osobne podliczniki, dzięki czemu najemca rozlicza wyłącznie własne zużycie.
BUDYNEK I OTOCZENIE
Lokal znajduje się w nowoczesnym budynku z 2021 roku. Eleganckie i zadbane części wspólne tworzą profesjonalne pierwsze wrażenie już od wejścia. W budynku działają inne firmy biurowe i usługowe, a części wspólne są objęte monitoringiem oraz alarmem bez dodatkowych opłat dla najemcy.
Do lokalu przypisane jest jedno miejsce parkingowe wliczone w czynsz najmu.
Istnieje również możliwość umieszczenia oznakowania firmy na budynku przy drzwiach wejściowych.
Na parterze znajduje się sklep Żabka, a w pobliżu lokal gastronomiczny oferujący śniadania i obiady.
LOKALIZACJA
Ulica Modrzewiowa zapewnia dogodny dojazd z centrum Zielonej Góry, a także z Jędrzychowa, Raculki, Kisielina i Drzonkowa.
Okolica jest spokojna, a wewnątrz lokalu panuje cisza sprzyjająca pracy i komfortowej obsłudze klientów.
WARUNKI NAJMU
- czynsz najmu: 2 600 zł netto + 23% VAT, czyli 3 198 zł brutto,
- dodatkowo: opłaty za wodę, energię elektryczną i gaz według wskazań podliczników,
- kaucja: 5 200 zł,
- minimalny okres najmu: 12 miesięcy,
- jedno miejsce parkingowe w cenie,
- monitoring i alarm części wspólnych bez dodatkowych opłat.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu.
Prezentacja nieruchomości odbywa się po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.
Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przekazane przez właściciela i mogą podlegać aktualizacji. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.
Weronika Ostrowska Nieruchomości
tel. 883 598 967
Dodatkowe informacje
- Monitoring
- Tak
- Alarm
- Tak
- Światłowód
- Tak
- Czujniki dymu
- Tak
- Klimatyzacja
- Tak
Galeria zdjęć oferty
Zapytaj o ofertę
