KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!

WO Nieruchomości prezentuje wyjątkową nieruchomość położoną w miejscowości Miodnica, w gminie Żagań, województwo lubuskie.
Na sprzedaż kompleks gruntów o łącznej powierzchni około 4,5 hektara, obejmujący dom mieszkalny, malownicze stawy, rozległe tereny zielone oraz grunty z potencjałem pod przyszłą zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
To propozycja dla inwestorów, deweloperów oraz osób poszukujących dużej nieruchomości, która łączy możliwości inwestycyjne z wyjątkowym charakterem miejsca.

OKOŁO 2 HA Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM

Część kompleksu o powierzchni około 2 hektarów została objęta wstępną koncepcją podziału na 12 działek pod planowaną zabudowę jednorodzinną.
Dla tego terenu złożono wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Postępowanie jest w toku.

Najważniejsze informacje:

• Około 2 ha terenu objętego koncepcją inwestycyjną.
• Wstępny podział na 12 działek.
• Planowana zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
• Dojazd drogą gminną o szerokości około 6 m.
• Promesa ENEA dotycząca dostarczenia energii elektrycznej.
• Możliwość rozważenia etapowego zagospodarowania nieruchomości.

Przedstawiona koncepcja nie stanowi zatwierdzonego podziału geodezyjnego. Ostateczne możliwości zabudowy i zagospodarowania będą zależeć od wymaganych decyzji administracyjnych oraz obowiązujących przepisów.

DOM MIESZKALNY – GOTOWA CZĘŚĆ NIERUCHOMOŚCI

Na terenie kompleksu znajduje się dom jednorodzinny wybudowany w 2011 roku, z zakończeniem budowy w 2012 roku.
Powierzchnia użytkowa domu wynosi około 194 m², a dodatkowo do dyspozycji pozostaje około 120 m² piwnicy.
Budynek oferuje przestrzeń do komfortowego zamieszkania, wypoczynku lub wykorzystania w ramach planowanej inwestycji.

Najważniejsze informacje o domu:

• Budynek murowany z bloczków Ytong.
• Dach pokryty dachówką ceramiczną.
• Okna PCV.
• Ogrzewanie kotłem na pellet.
• Ogrzewanie podłogowe w części pomieszczeń parteru.
• Grzejniki w pozostałych pomieszczeniach.
• Kominek w części dziennej.
• Zasobnik ciepłej wody użytkowej o pojemności 500 l.
• Instalacja trójfazowa.
• Woda z wodociągu oraz własnej studni.
• Przydomowa oczyszczalnia ścieków.
• Rozległa piwnica z kuchnią, łazienką, siłownią oraz dodatkowa przestrzeń winiarska.

Dojazd do części mieszkalnej zabezpieczony jest automatycznym szlabanem sterowanym pilotem.

STAWY I NATURALNE OTOCZENIE

Jednym z największych atutów nieruchomości są malownicze zbiorniki wodne oraz otaczająca je zieleń.
Stawy nadają temu miejscu wyjątkowy charakter, tworząc przestrzeń sprzyjającą wypoczynkowi i kontaktowi z naturą.
W zbiornikach występują między innymi karpie koi, karpie, jesiotry syberyjskie oraz liny.
Na terenie nieruchomości znajduje się również wiata z grillem i zapleczem, stanowiąca dodatkową przestrzeń rekreacyjną.
Połączenie domu, stawów, terenów zielonych i dużej powierzchni gruntów daje szerokie możliwości wykorzystania kompleksu, z uwzględnieniem uwarunkowań prawnych i środowiskowych.

LOKALIZACJA

Miodnica to miejscowość położona w gminie Żagań, w województwie lubuskim.
Okolicę charakteryzują lasy, tereny zielone, pola i naturalny krajobraz.
Nieruchomość oferuje przestrzeń oraz prywatność, a jednocześnie umożliwia dojazd do Żagania i okolicznych miejscowości.
To lokalizacja dla osób ceniących spokojne otoczenie, a także inwestorów poszukujących gruntów poza zwartą zabudową miejską.

POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI

Kompleks może zainteresować:

• Inwestora lub dewelopera – rozważającego realizację zabudowy jednorodzinnej na części gruntów.
• Osobę prywatną – poszukującą domu z dużym terenem, stawami i prywatną przestrzenią rekreacyjną.
• Inwestora długoterminowego – zainteresowanego nieruchomością o zróżnicowanym charakterze i możliwościach zagospodarowania.

Wszystkie potencjalne kierunki wykorzystania nieruchomości wymagają uwzględnienia obowiązujących przepisów, przeznaczenia gruntów i wymaganych decyzji.

ZOBACZ POTENCJAŁ TEGO MIEJSCA

Dla nieruchomości przygotowano profesjonalne materiały fotograficzne, ujęcia z drona oraz wizualizacje koncepcyjne pokazujące przykładowe możliwości zagospodarowania części inwestycyjnej.
Wizualizacje wykonane z wykorzystaniem sztucznej inteligencji mają charakter wyłącznie poglądowy. Nie przedstawiają istniejącej zabudowy ani zatwierdzonego projektu inwestycji.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z dostępną dokumentacją oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Weronika Ostrowska
WO Nieruchomości
Tel. 883 598 967

ZOBACZ FILM Z NIERUCHOMOŚCI
Więcej zdjęć, materiałów wideo i ujęć z drona dostępnych jest na moich profilach społecznościowych:
YouTube, Facebook, Instagram.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Powierzchnie podano orientacyjnie. Przedstawiona koncepcja podziału gruntów oraz wizualizacje nie stanowią zatwierdzonej dokumentacji projektowej. Możliwości zabudowy i zagospodarowania wymagają potwierdzenia w odpowiednich dokumentach i decyzjach administracyjnych.