Kupujący nie ponosi kosztów prowizji dla biura

Niektóre nieruchomości oferują dom.
Ta oferuje sposób życia.
Ponad hektar zagospodarowanego terenu, prywatny staw, starannie zaprojektowany ogród, zadaszona altana z letnią kuchnią oraz dom, który zapewnia komfort codziennego życia, a jednocześnie daje ogromne możliwości wykorzystania dodatkowej przestrzeni.
Jeżeli szukasz miejsca zapewniającego prywatność, kontakt z naturą i wysoką jakość wykonania – ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Najważniejsze informacje

• Miodnica
• powierzchnia użytkowa domu ok. 194 m²
• dodatkowe ok. 120 m² niezależnej strefy użytkowej
• 3 działki o łącznej powierzchni 10 395 m² (1,0395 ha)
• dom wybudowany w 2011 roku
• prywatny staw
• altana z letnią kuchnią

OGRÓD I DZIAŁKA
Działka o powierzchni 10 395 m² została zaprojektowana tak, aby zapewnić mieszkańcom prywatność oraz możliwość wypoczynku o każdej porze roku.
Dojrzałe drzewa, liczne nasadzenia, rozległe trawniki oraz przemyślany układ ścieżek sprawiają, że ogród jest nie tylko efektowny, ale również bardzo funkcjonalny.
Na terenie posesji znajduje się również imponująca zadaszona altana z letnią kuchnią, grillem oraz przestrzenią do wspólnego biesiadowania, która z powodzeniem staje się drugim salonem w sezonie wiosenno-letnim.
Dodatkowo przygotowano miejsce na ognisko oraz liczne strefy wypoczynku pozwalające cieszyć się ciszą i otaczającą naturą.

PRYWATNY STAW
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest własny staw, który przez lata był systematycznie zarybiany.
Można w nim spotkać między innymi:

• karpie koi,
• karpie,
• amury,
• tołpygi,
• jesiotry syberyjskie,
• szczupaki,
• liny,
• płocie,
• karasie.

Największe ryby osiągają około 10 kg.
To wyjątkowe miejsce zarówno dla miłośników wędkarstwa, jak i osób, które marzą o własnym zakątku blisko natury.

PARTER
Parter stanowi reprezentacyjną część domu i został zaprojektowany z myślą o codziennym komforcie mieszkańców.
Znajdują się tutaj:

• przestronny salon z kominkiem oraz wyjściem na taras,
• oddzielna jasna kuchnia,
• gabinet z wyjściem na taras,
• sypialnia,
• komfortowa łazienka z wanną,
• toaleta dla gości.

Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz oraz piękny widok na ogród.

PIĘTRO
Piętro pełni funkcję prywatnej strefy domowników.
Znajdują się tutaj:

• sypialnia z garderobą,
• sypialnia z balkonem,
• trzecia sypialnia,
• przestronna łazienka z wanną z hydromasażem,

To komfortowa przestrzeń zapewniająca prywatność wszystkim domownikom.

DODATKOWA KONDYGNACJA UŻYTKOWA
Dom oferuje również około 120 m² dodatkowej funkcjonalnej powierzchni, która znacząco zwiększa możliwości wykorzystania nieruchomości.
Dzięki osobnemu wejściu z zewnątrz kondygnacja ta może pełnić funkcję niezależnej strefy rekreacyjnej, przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej lub części gościnnej.
Na tym poziomie znajdują się:

• reprezentacyjna piwniczka winna,
• druga kuchnia,
• przestronna sala rekreacyjna (obecnie wykorzystywana jako siłownia),
• łazienka,
• pralnia i suszarnia,
• kotłownia,.

To rozwiązanie daje ogromne możliwości aranżacyjne i pozwala dostosować przestrzeń do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Dom został wybudowany w 2011 roku z betonu komórkowego i wykończony z dużą dbałością o trwałość oraz komfort użytkowania.
Wyposażenie obejmuje między innymi:

• ogrzewanie podłogowe na parterze (oprócz gabinetu oraz sypialni),
• grzejniki na piętrze i dodatkowej kondygnacji,
• piec na pellet firmy Pellux (3 letni, serwisowany),
• klimatyzację,
• monitoring,
• automatyczną stację uzdatniania i zmiękczania wody,
• własną studnię oraz wodociąg,
• przydomową oczyszczalnię ścieków,
• instalację przygotowaną pod agregat prądotwórczy lub magazyn energii,
• instalację trójfazową 400 V,
• internet bezprzewodowy Play z możliwością podłączenia światłowodu.

Szacunkowe koszty utrzymania:

• zużycie pelletu: ok. 2–3 ton rocznie,
• podatek od nieruchomości: ok. 300 zł rocznie,
• opróżnianie przydomowej oczyszczalni: maksymalnie 2 razy w roku (koszt jednorazowy ok. 350 zł),
• energia elektryczna: ok. 350 zł miesięcznie (w zużycie wchodzi utrzymanie stawu)

To miejsce trudno opisać słowami. Przestrzeń, cisza i otaczająca natura sprawiają, że najlepiej poznać je osobiście. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Weronika Ostrowska Nieruchomości, tel. 883 598 967

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości oraz dostępnej dokumentacji. Dołożono wszelkich starań, aby były one rzetelne i aktualne, jednak mogą ulec zmianie. Zaleca się ich weryfikację przed podjęciem decyzji o zakupie.